Общественная территория в ЗЖК "Дубрава"

2011-2012

Задача: сделать так, чтобы дома в ЗЖК "Дубрава" хорошо продавались.

 

В Дубраве было уже очень хорошо - качественные дороги, добротные дома, большие участки, лес, сети. Но дома продавались откровенно плохо, заказчик называл разные аргументы покупателей. Мы видели еще один достаточно весомый - отсутствие в Дубраве "легенды", "истории", места, куда хотелось бы возвращаться.

Ивестно, что комфортная загородная жизнь, пребывание на природе предусматривает не только свой качественно построенный дом и большой участок, но и общественую инфраструктуру, наличие которой во многом определяет выбор статусных жильцов при покупке своего нового загородного дома.

 

Многие создатели загородных поселков планируют крупные инфраструктурные проекты - детские сады, рестораны, магазины, детские площадки, прогулочную часть. Когда есть свобода действий, возможность выполнить множество разных объектов на территории, возникает необходимость сработать эффективно и попасть максимально точно в потребность клиента, то есть жителей конкретных и потенциальных. Также необходимо учесть технико-экономические параметры проекта, эффективность инвестиций, удобство пользования для всех жителей, комфортность нахождения в конкретном месте.

 

Результатом нашей работы явилось появление в Дубраве красивого места, где проводят вечера, выходные и праздники жители поселка вместе с детьми, приехавшими в гости друзьями.

 

Подтверждает успех нашей работы сразу две победы в 2013 году:

1. Признание Дубравы журналом «Деловой квартал» лучшим поселком среди прочих в Екатеринбурге. Издание отобрало по одному коттеджному поселку в городах-миллионниках, которые по набору инфраструктуры если и не близки к идеалу, то очень к нему стремятся. Екатеринбург представляет «Дубрава» (см. статью).

2. Победа Дубравы на третьей ежегодной Премии рынка неджвижимости Екатеринбурга в декабре 2013 года. В результате острой борьбы в номинации «Загородные поселки» лучшим был признан загородный жилой комплекс «Дубрава»! (см. статью)

 

Для начала Archi сформулировали основные параметры реализуемого проекта:

1. место должно получиться необычным, и в то же время умиротворяющим, пробуждающим желание "вернуться домой", в Дубраву;

2. объекты должны предусматривать свободу движения, свободу действия, хорошую просматриваемость для беготни детей, простор для прогулок по дорожкам и газонам, возможность активного отдыха;

3. здесь должно быть комфортно находится поклонникам любых стилей, поэтому стиль должен быть максимально природным, солнечным, мягким;

4. здесь должно быть лучше, чем где-либо!

5. все затраты на реализацию проекта должны войти в выделенный бюджет.

 

Утвердив дизайн-проект генплана общественной территории ЗЖК "Дубрава", заказчик полностью все организационные вопросы отдал в управление Archi.

 

Весной 2011 года специалисты Archi приступили к работам:

1. разметили и согласовали на месте расположение основных объектов: беседки, летняя кухня, ресторан с концертной площадкой, гостиница, огород-цветник, зоопарк, детская площадка, дорожки;

2. в мае приступили к очистке территории от мусора, планировке ландшафта, устройству газонов, устройству дорожек;

3. проконтролировали разводку наружных сетей для крупных объектов, электроснабжение уличного освещения;

4. проконтролировали работу подрядчиков по строительству беседок, укладке тротуарной плитки на пирсе, монтажу флагштоков;

5. в июне строительный отдел Archi презентовал готовый огород, были посажены травы, цветы, подсолнухи, клубника и горох для малышей;

6. уже в июле (через два месяца после утверждения проекта Archi) была готова детская площадка;

7. к концу августа построили летнюю кухню с мангалом;

8. взяли на контроль и осуществляли авторский надзор за строительством небольшой гостиницы на 20 номеров, строящейся по проекту Archi партнером заказчика, компанией "Ураллеспром";

9. в июле был готов рабочий проект утвержденного ресторана, и строительный отдел Archi приступил к фундаментам и отсыпке площадки;

10. в ноябре закончили строительство коробки здания ресторана, строительство концертной площадки, закрыли теплый контур здания;

11. с весны до осени мы осуществили заказ, контроль поставки из Китая и организацию расстановки и монтажа мебели и светильников в гостиницу, аксессуаров на территорию (легкая сборная мебель для мероприятий, урны, мраморные вазоны для цветов, украшения на территорию, невысокий декоративный забор, зонты от солнца, деревянные изделия на территорию и в ресторан).

 

В 2012 году продолжили работы:

1. с мая по август провели все монтажные и отделочные работы в ресторане, в том чисте сети, укомплектовали кухню всем необходимым оборудованием согласно технологии, заказали и расставили мебель, смонтировали аксессуары, выполнили благоустройство вокруг здания;

2. в июле сделали эскизный и рабочий проект и смонтировали легкий металлокаркас на сцене концертной площадки;

3. c сентября по октябрь строительный отдел Archi провел за "Ураллеспромом" завершающие отделочные работы в гостинице, доведя до ума некоторые детали (декорирование коробов системы отопления, монтаж душевых кабин, декоративная подсветка фасада, организация монтажа натяжных потолков на втором этаже);

12. с ноября по декабрь провели комплектацию гостиницы мебелью, постельным бельем, полотенцами и халатами, торшерами и коврами, зеркалами, аксессуарами (вплоть до столовых приборов и ванных принадлежностей). Родственники и друзья жителей Дубравы, приехавшие на новогодний праздник в ресторан "Дубрава" размещались в новой гостинице.

Представляем некоторые фото объекта.

 

Фотографии места, которое было передано в наше управление.

Один из важных для нас принципов - порядок на объекте во время работы. Мы стараемся быть максимально незаметными для жителей - присуствуем физически, складируем материал, инструмент только там, где идет работа, завершая рабочий день, всегда приводим фронт работ в порядок. Это очень важно для нас.

Архитекторы и прорабы всегда улыбаются и здороваются, соблюдают субординацию, поэтому в Дубраве, как и везде,  жители наблюдали, интересовались проводимыми работами с удовольствием.

Объект готов!

Хорошей оценкой нашей работы для нас является информация о том, что теперь дома в Дубраве продаются быстрее, чем их успевают строить.

 

И слова приезжающих потенциальных покупателей: "Как же здесь хорошо!"

Москва

Сочи

Екатеринбург

ARCHI

АРХИТЕКТУРА

СТРОИТЕЛЬСТВО

ТЕРРИТОРИИ